Réf : 24-460

Mérignac (33700) APPARTEMENT 4 PIECES AVEC BALCONS ET GARAGE MERIGNAC ARLAC

Dans une résidence arborée et securisée ,nous vous proposons à la vente un appartement de type 4 au 3ème étage sur 4 d'une surface d'environ 94 m².

Il se compose d'une entrée avec placards, un cellier, un séjour double ouvrant sur un balcon, une cuisine et une arrière cuisine ouvrant sur le même balcon, un dégagement, 2 chambres dont une avec un placard ouvrant sur un deuxième balcon, une salle de bain et un WC.

Beaux volumes pour cet appartement lumineux avec vue sur le parc arboré.

Quelques travaux de rafraichissement pour le remettre à votre goût

Un garage et une place de parking viennent compléter ce bien.

Dans résidence calme et bien entretenue, située à proximité du Tram Ligne A et des commerces .

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33700
Surface habitable (m²) 94,15 m²
Surface loi Carrez (m²) 94,15 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Année de construction 1980
Copropriété OUI
Lot n° 191
nombre de lots 225
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 140 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €

Les infos Energetiques

DPE GES

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
cuisine 12.4 m²

Arrière cuisine 4.31 m²

Séjour 29.85 m²

dressing 4.38 m²

degagement 5.13 m²

WC 1.84 m²

chambre 10.33 m²

chambre 13.63 m²

entrée 8.15 m²

salle de bain 4.03 m²

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