Belle échoppe en pierre de 145m² avec jardin Bordeaux Saint Augustin Centre proche tram A et CHU Pellegrin

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Maison 145 m² - 5 Pièces - Bordeaux (33000)

  • Prix
  • 770 000
  • Ref 24-474
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Description de l'offre

Dans un secteur calme et privilégié , venez découvrir cette belle échoppe double en pierre d'environ 149m² , en bon état, sur une parcelle arborée et close d'environ 225m² . Elle est composée d'une entrée , d'un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une promenade vitrée, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC. En rez-de -jardin , une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin avec la possibilité de créer une 3ème chambre , une cuisine entièrement équipée, un cellier, un WC. La dépendance en fond de jardin vous permettra d'accueillir votre famille et vos amis Un jardin clos et arboté avec terrasse couverte. Prestations anciennes et beaux volumes, parquets, cheminées et belles hauteurs sous plafonds. La maison est située à deux pas du centre de Bordeaux Saint Augustin , du Tram ligne A (CHU Pellegrin) et de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 225 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Année de construction 1948


Quartier SAINT AUGUSTIN


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 770 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 740 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.05 %


Taxe foncière annuelle 1 500 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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