890 000 €
- Prix
- 769 000 €
- Ref 24-474
Dans un secteur calme et privilégié , venez découvrir cette belle échoppe double en pierre d'environ 149m² , en bon état, sur une parcelle arborée et close d'environ 225m² .
Elle est composée d'une entrée , d'un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une promenade vitrée, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC.
En rez-de -jardin , une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin avec la possibilité de créer une 3ème chambre , une cuisine entièrement équipée, un cellier, un WC.
La dépendance en fond de jardin vous permettra d'accueillir votre famille et vos amis
Un jardin clos et arboté avec terrasse couverte.
Prestations anciennes et beaux volumes, parquets, cheminées et belles hauteurs sous plafonds.
La maison est située à deux pas du centre de Bordeaux Saint Augustin , du Tram ligne A (CHU Pellegrin) et de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 225 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Année de construction 1948
Quartier SAINT AUGUSTIN
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 769 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 745 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,22 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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