Réf : 25-522

Bordeaux (33000) Bordeaux – Quartier Judaïque / Saint-Seurin : Double échoppe en pierre avec jardin

À deux pas des places Saint-Seurin et Gambetta, cette double échoppe en pierre profite d’un emplacement privilégié, au sein d’un environnement verdoyant.

D’une surface d’environ 155 m², elle séduit par son charme authentique et son jardin clos, arboré et paysager — un véritable écrin de verdure en cœur de ville.

La distribution s’organise comme suit :

En rez-de-rue :
Une entrée mène à cinq pièces principales baignées de lumière, ainsi qu’à un WC.

En rez-de-jardin, accessible par un escalier en pierre :
Un dégagement dessert trois pièces, dont une équipée d’un point d’eau, un WC, ainsi qu’une grande cave offrant un bel espace de stockage ou d’archivage.

À l’extérieur, une terrasse donne sur un superbe jardin intime, à l’abri des regards — un espace rare et privilégié.

Un bien rare, au fort potentiel
Grâce à sa configuration et à son charme, cette échoppe à usage commercial et professionnel s’adapte aussi bien à un usage résidentiel qu’à un projet professionnel.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 155 m²

surface terrain 234 m²

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 29

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 728 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 881 €

Les infos Energetiques

DPE vierge

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

piece 1 24 m²

RANGEMENT 6.33 m²

piece 2 8.20 m²

entrée 13 m²

entrée + Hall

salle d'eau 7.05 m²

piece 7 9.3 m²

Palier Bas 6.42 m²

piece 3 10.63 m²

piece 4 13.25 m²

PIECE 5 18.14 m²

PIECE 6 26.08 m²

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Agence Immobilière des Pierres Blondes

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