Réf : 24 - 498

Bordeaux (33000) Belle échoppe avec jardin à Bordeaux à proche du CHU Pellegrin

Cette échoppe d'environ 85m² saura vous charmer par ses prestations anciennes préservés.

Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux ouvert sur un jardin arboré, une cuisine équipée ouverte sur le salon, offrant un cadre de vie agréable. L'espace nuit comprend trois chambres dont une qui donne sur le jardin, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.

Le sous-sol dispose d'une cave d'environ 14m² avec un accès direct par un escalier intérieur, parfait pour du rangement supplémentaire.

Les belles hauteurs sous plafond, les parquets d'origine et les tommettes contribuent au cachet de cette échoppe.

À l'avant de la maison, un jardin d'accueil permet de stationner un véhicule en toute tranquillité.

Idéalement située à proximité de l'hôpital Pellegrin, des commerces et des transports en commun (tram A et bus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 81 m²

surface terrain 288 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 440 €

Les infos Energetiques

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 4.39 m²

Sol en tomette (porte fer)

chambre 7.27 m²

Sol lino

chambre 9.9 m²

Placard + petite mezzanine + volet électrique

chambre 11.72 m²

Chambre côté jardin Baie vitrée / sol parquet /

cuisine 7.72 m²

plaque : 4 feu (gaz) Lave linge

salon/sejour 33 m²

Double baie vitrée Cheminée Placard + bibliothèque

salle de bain 4.5 m²

Baignoire + douche Sol carrelage Sol tomette Branchement lave linge Placard

WC 1.1 m²

annexe 2.47 m²

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Agence Immobilière des Pierres Blondes

05 35 31 83 33 contact@immo-pierresblondes.com 143 rue Marc Carthy 33200 Bordeaux

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