Réf : 25-521

Bordeaux (33000) Maison 95m² avec jardin et garage Bordeaux Caudéran secteur Mondésir

Charmante maison 4 pièces – Environ 95 m² avec jardin, garage et cave

Située à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la ligne 1, cette maison lumineuse d’environ 95 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle à manger, un salon ouvrant sur une terrasse et un jardin, ainsi qu’une cuisine aménagée avec un espace repas.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.

Un garage et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 95 m²

surface terrain 153 m²

Surface loi Carrez (m²) 94 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1938

Quartier Caudéran

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 425 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,66 %

Taxe foncière annuelle 1 440 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 580 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 23 m²

Séjour 15 m²

SAM 11 m²

chambre 13 m²

Chambre avec dressing 11.7 m²

+ dressing 4,7 m²

salle d'eau 4.8 m²

WC 0.94 m²

Terrasse/jardin 40 m²

dont 20 m² de terrasse

cave 8 m²

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