Réf : 24-487
Exclusif
Cours-les-Bains (33690) DOMAINE 3,2 HA AVEC ETANG SUD GIRONDE ENTRE CASTELJALOUX ET BAZAS
Au coeur d'un parc arboré aux essences multiples d'arbres avec étang, découvrez cette maison de plain-pied de 184m² et sa terrasse.
Elle comprend une spacieuse pièce d'accueil prolongée par un espace de 30m² à aménager selon vos envies. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur le séjour doté d'une cheminée avec insert. Vous trouverez également cinq chambres, un bureau ( ou sixième chambre possible), une salle de bain, deux salles d'eau et des toilettes. Des travaux sont à prévoir pour l'optimiser.
Dans le parc, vous découvrirez une dépendance en pierre d'environ 40m² avec une mezzanine de même superficie, offrant de multiples possibilités, un chalet en bois d'environ 22m² avec pièce principale , salle d'eau et toilettes sèches, un grand espace sous chapiteau , lui aussi utilisable selon vos souhaits .
En parcourant la châtaigneraie, et les ponts enjambant le cours d'eau du Lisos, vous atteindrez la bambouseraie et l'étang. Ce havre de paix illuminé de nuit pour sublimer ses arbres centenaires et ses essences , est idéal pour agrémenter vos soirées nocturnes.
Situé à proximité de Cours les Bains, des commodités et de Casteljaloux, renommée pour ses cures thermales, ce domaine vous séduira par son cadre naturel exceptionnel et sa sérénité, offrant un lieu unique pour réaliser vos projets .
Possibilité de constructions supplémentaires, chambres d'hôtes, évènements et autres projets...
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33690
Surface habitable (m²)
184 m²
surface terrain
3,28 ha
Surface loi Carrez (m²)
184 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Vue
PARC
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Cheminée
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Année de construction
1960
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
380 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
362 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,97 %
Taxe foncière annuelle
690 €
Rez de chaussée
Accueil
28.23 m²
bureau
10.52 m²
piece 1
29.87 m²
cuisine
15.65 m²
Salle à manger
20.43 m²
Chambre 1
10.89 m²
Chambre 3
11.38 m²
Chambre 4
10.84 m²
salle de bain
5.17 m²
salle d'eau
2.47 m²
degagement
9.41 m²
Chambre 2
10.41 m²
Chambre 5
14.58 m²
Salle d'eau 2
1.79 m²
WC
1.52 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 2 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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