Réf : 26-538

Gradignan (33170) Maison T5 avec garage et jardin arboré

Située à Gradignan , dans une rue calme et résidentielle, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable . Construite en 1965, elle dispose de quatre chambres et d’une surface habitable de 110m².

Située à Gradignan, dans une rue calme et résidentielle, cette maison familiale propose un cadre de vie paisible et agréable. Édifiée en 1965, elle offre une surface habitable d’environ 110 m² et se compose de quatre chambres.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un salon de 24,65 m². Une chambre avec salle d’eau attenante et un WC complètent ce niveau.

L’étage dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Édifiée sur une parcelle de 576 m², la maison bénéficie d’un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Plusieurs possibilités de stationnement à l’intérieur de la propriété, un abri de jardin et un garage viennent compléter l’ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité d’aménager ce bien selon vos envies et votre style.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence immobilière des Pierres Blondes.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33170
Surface habitable (m²) 110,78 m²
surface terrain 576 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1965
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 451 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
salon/sejour 24.65 m²

salle d'eau 2.45 m²

Point d'eau 0.72 m²

chambre 15.07 m²

entrée 4.36 m²

degagement 3.51 m²

cuisine 19.09 m²

buanderie 1.8 m²

garage 26.9 m²

Chaufferie 2.32 m²

WC 0.9 m²

Local Technique 2.07 m²

Cave à vin 3.5 m²

Etage 1
chambre 7.09 m²

chambre 9.44 m²

chambre 11.47 m²

salle d'eau 4.86 m²

degagement 3.3 m²

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