Réf : 25-518

Gujan-Mestras (33470) Maison de plain pied de 94 m² sur un beau terrain clos et arboré - Gujan Mestras proche toutes commodités

Située dans une rue paisible, en retrait de la circulation, cette charmante maison de plain-pied, non mitoyenne, offre une surface habitable d’environ 95 m². Elle est implantée sur un beau terrain clos et arboré d’environ 946 m².

La maison se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, d’un dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’une buanderie.

Un studio indépendant et entièrement aménagé d’environ 23 m² complète l’ensemble, idéal pour recevoir .

La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur du terrain.

Une belle opportunité à découvrir sans attendre !

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33470

Surface habitable (m²) 95 m²

surface terrain 946 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Année de construction 1983

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 429 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 411 800 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,4 %

Taxe foncière annuelle 1 515 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 20 m²

chambre 11.86 m²

salle de bain 6.08 m²

cellier 5.16 m²

degagement 2.16 m²

cuisine 12.16 m²

chambre 12.03 m²

WC 2.07 m²

cuisine 9.73 m²

bureau 7.08 m²

salle de bain 4.03 m²

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Agence Immobilière des Pierres Blondes

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