Réf : 23-432
Andernos-les-Bains (33510) Charmante maison 2 pièces avec jardin arboré à proximité immédiate des plages
Emplacement privilégié pour cette charmante maison de 42 m², idéalement située à proximité des plages, dans un secteur calme et résidentiel.
Implantée sur une parcelle arborée de 320 m², entièrement clôturée, cette maison se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Une dépendance est également présente au fond du terrain, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Le jardin bénéficie d’un système d’arrosage intégré, alimenté par un puits foré sur la parcelle.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison offre un beau potentiel avec la possibilité d’agrandissement.
Un bien rare par sa situation et son potentiel, parfait pour concrétiser vos projets de résidence principale ou secondaire.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33510
Surface habitable (m²)
42 m²
surface terrain
320 m²
Surface loi Carrez (m²)
42 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Murs mitoyens
1
Nombre de parking
2
Année de construction
1950
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,17 %
Taxe foncière annuelle
632 €
Rez de chaussée
cellier
1.85 m²
salle d'eau
2 m²
cuisine
8.3 m²
Simple vitrage Volets bois
chambre
14.63 m²
salon/sejour
14.70 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
DPE non concerné
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