Réf : 0239
Exclusif
Bordeaux (33000) Appartement T4 de 104 m² avec balcon de 15 m² – Bordeaux Mériadeck
À Bordeaux, venez découvrir ce spacieux appartement T4 de 104,25 m², idéal pour une famille à la recherche de beaux volumes et de confort.
Situé au 8ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement agréable.
Il se compose de :
- une entrée,
- un séjour de 30,08 m²,
- une cuisine,
- 3 chambres,
- 2 salles de bains,
- des espaces de rangement.
Vous profiterez également d’un grand balcon de 15,01 m², portant la surface totale à 119,26 m², ainsi que d’une cave privative.
La résidence dispose par ailleurs d’un gardien et l’appartement bénéficie du double vitrage.
Construit en 1970, l’immeuble compte 11 étages et dispose d’un ascenseur.
Un appartement offrant de beaux volumes et permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.
Loyer mensuel : 1 600 € charges comprises.
Dépôt de garantie : 1 500 €
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence Immobilière des Pierres Blondes.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33000
Surface habitable (m²)
104,25 m²
Surface loi Boutin (m²)
104,25 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Meublé
NON
Etage
8
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
3.49
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
70
Copropriété
NON
Les infos Financières
Loyer CC* / mois
1 600 €
Honoraires TTC charge locataire
1 368 €
Dont état des lieux
316 €
Zone soumise à encadrement des loyers
OUI
Loyer de base
11,30 €
Loyer de référence majoré
13,60 €
Complément de loyer
83 €
Dépôt de garantie TTC
1 500 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle)
100 €
* CC : Charges comprises
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
13.36 m²
cuisine
8.46 m²
salon/sejour
30.08 m²
WC
1.95 m²
WC
3.15 m²
degagement
4.69 m²
salle d'eau
4.45 m²
chambre
10.42 m²
chambre
14.14 m²
chambre
10.62 m²
salle d'eau
2.93 m²
balcon
15.01 m²
Non compris dans la superficie au sens Carrez
cellier
3.49 m²
Sous-Sol Non compris dans la superficie privative au sens carrez
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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