Réf : 24-474
Bordeaux (33000) Double Échoppe en Pierre – Bordeaux Saint Augustin
Beaucoup de cachet pour cette belle échoppe double en bon état, à seulement 5 minutes à pied du tram A et proche de toutes les commodités.
Située au cœur du quartier prisé de Bordeaux Saint-Augustin, cette maison séduit par ses pierres apparentes, ses beaux volumes et son jardin intime et paisible à l’abri des regards.
Elle offre un vaste salon / salle à manger lumineux ouvrant sur une agréable terrasse couverte, une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, ainsi que deux grandes chambres. Une troisième chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins ou vos envies.
Un espace salon secondaire – idéal pour un coin lecture, musique ou bureau – complète l’ensemble.
La grande salle de bain est pensée pour le confort de toute la famille, avec baignoire et douche.
En fond de jardin, un cabanon aménagé vous permettra d’accueillir vos invités ou de profiter d’un espace indépendant au calme.
Un cadre de vie privilégié, sans gros travaux à prévoir, à personnaliser selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33000
Surface habitable (m²)
145 m²
surface terrain
225 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Année de construction
1948
Quartier
SAINT AUGUSTIN
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
707 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
690 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,46 %
Taxe foncière annuelle
1 650 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
Promenade / Veranda vitrée
9.50 m²
huisseries double vitrage aluminium sol parquet
Arrière cuisine
3.50 m²
WC
1.36 m²
fenetre lave mains
entrée
4.06 m²
sol parquet
chambre
14.40 m²
sol parquet fenetre bois simple vitrage volets battants bois
chambre
14.42 m²
sol parquet fenetres bois simple vitrage volets battants
salon/sejour
30.34 m²
sol parquet
salle de bain
8.5 m²
emplacement et branchement machine double vasque sche serviette sol parquet
WC
2.08 m²
fenetre simple vitrage bois
cuisine
11.71 m²
sol carrelage huisseries bois double vitrage
51.40 m²
baie coulissante volets roulants electrique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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