Réf : 26-557
Bordeaux (33200) Belle maison récente avec jardin et garage - Proximité Bordeaux Caudéran Centre
Située dans une rue calme et résidentielle, à deux pas du centre de Bordeaux Caudéran, cette belle maison récente d'environ 130 m², en excellent état, offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 43 m², lumineuse et ouverte sur le jardin et sa terrasse. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une buanderie attenante. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un accès à une agréable terrasse. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant.
Le dernier niveau est entièrement dédié à une spacieuse suite parentale, comprenant une salle de bains privative, un dressing et un dégagement. Cette suite s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Un jardin d'accueil ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien.
Cette maison séduit par son excellent état, ses prestations soignées et son emplacement recherché, à proximité immédiate du centre de Bordeaux Caudéran, des commerces, des transports et des établissements scolaires.
Une maison familiale prête à vivre, à découvrir sans tarder !
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33200
Surface habitable (m²)
130 m²
surface terrain
111 m²
Surface loi Carrez (m²)
130 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
2015
Quartier
Cauderan Centre, Caudéran
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
695 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
670 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,73 %
Taxe foncière annuelle
2 355 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
Salon/séjour/ cuisine
43.7 m²
entrée
2.6 m²
buanderie
3.2 m²
WC
1.15 m²
Etage 1
chambre
11.7 m²
chambre
10.05 m²
chambre
10 m²
salle de bain
6.5 m²
degagement
3.5 m²
WC
1.8 m²
Etage 2
chambre
16.6 m²
salle de bain
6 m²
degagement
2.5 m²
WC
1.6 m²
dressing
7.8 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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