Réf : 26-548
Bordeaux (33200) Maison 8 pièces avec beau terrain et garage / BORDEAUX CAUDERAN proche Mondésir
À vendre : Belle maison en R+1 d’environ 173 m²
Nous vous proposons cette maison qui allie confort et fonctionnalité, idéalement située dans un environnement paisible à Bordeaux Caudéran (proche de la place Mondésir et de toutes les commodités).
Rez-de-chaussée :
La cuisine ouverte , pratique et conviviale s’intègre parfaitement dans cet espace de vie. Ce niveau comprend également :
- 3 chambres : Deux d’entre elles sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimisé.
- Bureau : Parfait pour le télétravail ou un espace d’étude.
- Dégagement : Facilitant la circulation dans la maison.
- Salle d’eau : Moderne et fonctionnelle.
- WC indépendant
À l’extérieur, vous découvrirez une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de moments ensoleillés en famille ou entre amis, ainsi qu’un jardin verdoyant.
1er étage :
- Un séjour ouvrant sur le balcon exposé plein sud
- Une cuisine fonctionnelle.
- 3 chambres avec placards intégrés, offrant confort et intimité.
- Une salle de bain spacieuse et bien agencée.
- Un WC séparé.
Extérieur :
À l’extérieur, la maison offre :
- Une terrasse en rez-de-jardin et un balcon à l'étage pour profiter de l’extérieur à tout moment de la journée.
- Un jardin clos et arboré
- Un garage spacieux pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Équipements :
Cette maison est entièrement équipée de :
- Double vitrage : Pour une meilleure isolation thermique et phonique.
- Climatisation : Assurant un confort optimal durant les périodes estivales.
Cette maison est une véritable opportunité pour quiconque recherche un cadre de vie agréable, alliant espace, confort et modernité. N’attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33200
Surface habitable (m²)
173,38 m²
surface terrain
450 m²
Surface loi Carrez (m²)
173,38 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin exposé au sud
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1964
Quartier
Cauderan limite Mondesir
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
884 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
850 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
3 639 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 720 € et 3 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
Séjour 1
26.73 m²
rdc - séjour 1
degagement
4.88 m²
rdc - dégagement 1
chambre
11.23 m²
rdc - chambre 1
chambre
10.6 m²
rdc - chambre 2
chambre
11.24 m²
rdc - chambre 3
WC
1.42 m²
rdc - wc
salle d'eau
4.59 m²
rdc - salle d'eau
entrée
8.04 m²
Rez de chaussée - Entrée
degagement
1.92 m²
Rez de chaussée - Dégagement 2
bureau
5.42 m²
Rez de chaussée - Bureau
Etage 1
palier
1.14 m²
1er étage - palier
cuisine
11.54 m²
1er étage - Cuisine 2
degagement
7.27 m²
1er étage - Dégagement 3
chambre
13.21 m²
1er étage - Chambre 4
chambre
13.22 m²
1er étage - Chambre 5
chambre
11.94 m²
1er étage - Chambre 6
salle de bain
8.94 m²
1er étage - Salle de bain
Séjour
18.72 m²
1er étage - Séjour 2
WC
1.33 m²
1er étage - Wc 2
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 720 € et 3 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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