Réf : 25-527

Lormont (33310) Bel immeuble en pierre avec 5 appartements , jardin et caves Lormont Centre

Bel immeuble en pierre idéalement situé dans le centre du Vieux Lormont, offrant un fort potentiel locatif ou un cadre de vie agréable pour une grande famille.

D’une surface totale d’environ 194 m², cet immeuble se compose d’un rez-de-chaussée et de deux étages, abritant 5 appartements, dont un donnant sur un jardin clos, intime et arboré.

Au rez-de-chaussée :

Un studio (environ 26,50 m²) avec un espace de vie lumineux, une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC séparé.
Un T1 bis d’environ 28 m² comprenant un séjour avec cuisine équipée, un espace nuit, une salle d’eau et une cave d’environ 17 m².

Au 1er étage :

Un T1 bis d’environ 35 m² avec séjour, cuisine équipée, alcôve pour l’espace nuit et salle d’eau avec WC.
Un studio d’environ 27 m² avec espace de vie, mezzanine et salle d’eau.

Au 2ème étage :

Un appartement T3 d’environ 78 m² composé d’un grand séjour lumineux avec vue dégagée, d’une cuisine séparée entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un espace buanderie avec placards et d’un WC séparé. Cet appartement donne accès à une terrasse et à un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis.

L’immeuble est situé dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33310

Surface habitable (m²) 194 m²

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Sous/sol SANS

Année de construction 1900

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 577 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 1 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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